Jeszcze kilka lat temu inwestowanie w nieruchomości w Tajlandii było domeną głównie inwestorów z Rosji, Chin czy krajów zachodniej Europy. Jednak w ostatnich latach coraz częściej pojawia się pytanie: czy Polacy kupują mieszkania i apartamenty w Phuket?
Odpowiedź brzmi: tak — i liczba takich inwestorów rośnie z roku na rok.
Phuket stało się jednym z najbardziej popularnych kierunków dla osób, które szukają:
- nieruchomości wakacyjnej
- inwestycji pod wynajem krótkoterminowy
- drugiego domu w Azji
- dywersyfikacji kapitału poza Europą
W tym artykule przeanalizujemy:
- czy Polacy rzeczywiście kupują mieszkania w Phuket
- ile kosztują apartamenty w 2026 roku
- czy inwestycja się opłaca
- jakie są ryzyka i zalety
Dlaczego Polacy zaczęli inwestować w nieruchomości w Phuket
Jeszcze 10–15 lat temu większość Polaków inwestowała w mieszkania głównie w:
- Polsce
- Hiszpanii
- Portugalii
Dziś jednak coraz więcej inwestorów zaczyna patrzeć w kierunku Azji.
Powody są proste:
1️⃣ wysokie ceny nieruchomości w Europie
W wielu europejskich miastach ceny mieszkań osiągnęły bardzo wysokie poziomy.
Dla porównania:
- kawalerka w Warszawie: często ponad 700 000 zł
- apartament inwestycyjny w Phuket: od około 120–150 tys. euro
Dlatego część inwestorów zaczęła interesować się rynkami zagranicznymi.
przeczytaj tutaj : http://nieruchomoscwtajlandii.pl/blog/ile-kosztuje-mieszkanie-w-tajlandii-w-2026-roku-ceny-nieruchomo-ci-w-phuket-pattaya-i-bangkoku
2️⃣ rosnąca popularność Phuket jako kierunku turystycznego
Phuket jest jednym z najpopularniejszych kierunków wakacyjnych w Azji.
Wyspa przyciąga rocznie:
- ponad 10 milionów turystów
- inwestorów z całego świata
- cyfrowych nomadów
To powoduje bardzo duży popyt na wynajem mieszkań.
3️⃣ możliwość zarabiania na wynajmie
Wiele nowych projektów w Phuket oferuje:
- programy zarządzania wynajmem
- gwarantowany zwrot z inwestycji
- obsługę apartamentu przez operatora
przeczytaj tutaj kliknij link : http://nieruchomoscwtajlandii.pl/blog/wynajem-nieruchomosci-tajlandia
Ile mieszkań kupują Polacy w Phuket
Dokładne statystyki dotyczące narodowości inwestorów nie są zawsze publiczne, ale dane z wielu projektów deweloperskich pokazują wyraźny trend.
Największe grupy kupujących w Phuket to:
1️⃣ Rosjanie
2️⃣ Chińczycy
3️⃣ Europejczycy
4️⃣ inwestorzy z Bliskiego Wschodu
Polacy wciąż stanowią mniejszy procent rynku, jednak liczba takich inwestorów systematycznie rośnie.
Powody są proste:
- coraz więcej Polaków podróżuje do Tajlandii
- rośnie świadomość inwestowania za granicą
- popularność wynajmu krótkoterminowego
Ile kosztuje apartament w Phuket w 2026 roku
Cena nieruchomości w Phuket zależy od kilku czynników:
- lokalizacja
- standard budynku
- odległość od plaży
- infrastruktura
Średnie ceny w 2026 roku:
kawalerka (30–40 m²)
100.000 – 180 000 USD
apartament 1 bedroom
135 000 – 280 000 USD
apartament premium przy plaży
300 000 – 700 000 USD
czytaj tutaj : http://nieruchomoscwtajlandii.pl/blog/najlepsze-dzielnice-phuket-inwestycja-nieruchomosci-2026
Czy inwestowanie w Phuket jest bezpieczne
To jedno z najczęściej zadawanych pytań przez inwestorów.
Rynek nieruchomości w Tajlandii działa inaczej niż w Europie.
Najważniejsze zasady:
- cudzoziemiec może kupić condo na własność (freehold)
- ziemia zwykle pozostaje własnością Tajów
- w projektach obowiązuje limit 49% mieszkań dla obcokrajowców
http://nieruchomoscwtajlandii.pl/blog/bezpieczenstwo-inwestowania-nieruchomosci-tajlandia-phuket
Jak wygląda proces zakupu mieszkania w Phuket
Proces zakupu nieruchomości w Tajlandii jest stosunkowo prosty.
Typowe etapy to:
1️⃣ wybór projektu
2️⃣ podpisanie umowy rezerwacyjnej
3️⃣ wpłata depozytu
4️⃣ podpisanie umowy sprzedaży
5️⃣ płatności zgodnie z harmonogramem budowy
6️⃣ odbiór mieszkania
czytaj tutaj : http://nieruchomoscwtajlandii.pl/blog/jak-kupic-nieruchomosc-w-tajlandii-2026
Najczęstsze błędy inwestorów kupujących mieszkanie w Phuket
Kupując nieruchomość za granicą warto unikać kilku typowych błędów.
Najczęstsze z nich to:
- brak sprawdzenia dewelopera
- kupowanie tylko na podstawie wizualizacji
- brak analizy lokalizacji
- zbyt optymistyczne oczekiwania co do zysków
http://nieruchomoscwtajlandii.pl/blog/7-bledow-zakup-nieruchomosci-tajlandia
Czy Polacy będą kupować więcej mieszkań w Phuket w przyszłości
Wszystko wskazuje na to, że tak.
Powody są następujące:
- coraz większa popularność Tajlandii wśród Polaków
- rosnące ceny nieruchomości w Europie
- możliwość pracy zdalnej
- rozwój rynku turystycznego w Azji
Phuket pozostaje jednym z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w regionie.
Podsumowanie
Polacy rzeczywiście zaczynają kupować mieszkania w Phuket.
Choć nie jest to jeszcze tak duża grupa inwestorów jak w przypadku Rosjan czy Chińczyków, liczba takich transakcji rośnie z roku na rok.
Dla wielu osób jest to:
• inwestycja kapitałowa
• drugi dom wakacyjny
• sposób na dochód z wynajmu
Przed podjęciem decyzji warto jednak dokładnie przeanalizować rynek, lokalizację i projekt deweloperski.
FAQ
Czy Polak może kupić mieszkanie w Phuket?
Tak, obcokrajowcy mogą kupować mieszkania w projektach typu condominium na własność w ramach limitu 49% jednostek w budynku.
Ile kosztuje apartament w Phuket?
Ceny zaczynają się od około 120 000 USD za małe studio i mogą sięgać kilku milionów dolarów w przypadku luksusowych willi.
Czy wynajem mieszkań w Phuket jest opłacalny?
W wielu przypadkach tak, szczególnie w popularnych lokalizacjach turystycznych.
Czy można kupić mieszkanie w Tajlandii na kredyt?
Możliwość kredytu dla obcokrajowców jest ograniczona, dlatego większość inwestorów kupuje nieruchomość za gotówkę.
W przypadku wielu inwestycji off-plan (czyli w trakcie budowy) deweloperzy oferują jednak rozłożony plan płatności. Najczęściej wpłaty są dzielone na etapy budowy i rozłożone na około 2–3 lata do momentu zakończenia inwestycji.
Niektórzy deweloperzy oferują także wydłużone plany płatności nawet na 5–10 lat po zakończeniu budowy, co oznacza, że część inwestorów spłaca nieruchomość z dochodu z wynajmu apartamentu.
Przeczytaj co pisało ostatnio radio RMF FM na ten temat: https://www.rmf.fm/styl-zycia/news,84568,polacy-masowo-kupuja-tam-apartamenty-juz-nie-wlochy-czy-hiszpania.html
Informacja prawna
Treści zawarte w artykule mają charakter wyłącznie edukacyjny i informacyjny i nie stanowią porady inwestycyjnej ani prawnej. Przed zakupem nieruchomości w Tajlandii zaleca się skonsultowanie umowy oraz dokumentów projektu z lokalnym prawnikiem lub doradcą specjalizującym się w rynku nieruchomości w Tajlandii.
